Os proprietários de edificações geralmente consideram a manutenção uma atividade improdutiva, mas edificações abrigam atividades produtivas e são constituídas de componentes que sofrem, ao longo do tempo, a ação do ambiente que altera suas características a ponto de impossibilitar o seu uso…
Portanto, são necessárias intervenções periódicas sobre os componentes das edificações para que elas conservem características adequadas ao seu uso, logo a manutenção é necessária para a continuidade das atividades produtivas nas edificações e é um ótimo investimento.
Conservação (preservação): ações de pequena escala, freqüentes, para reduzir efeitos do ambiente. Ex. limpeza.
Reparação: ações de média escala, periódicas, para substituir partes para conservar capacidade funcional. Ex. troca de uma torneira.
Restauração (reconstrução, renovação): ações de grande escala, eventuais, para recuperar a capacidade funcional inicial. Ex. substituição de uma esquadria.
Modernização: incremento na capacidade funcional. Ex. nova instalação hidráulica.
Reabilitação (reciclagem): transformação no uso da edificação, com implementação de novas capacidades funcionais.
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